Att köpa bostadsrätt – Steg för steg
Intresseanmälan: Skickas till Bjurfors som i sin tur sänder över prospekt samt blankett för intresseanmälan.
Säljstart: Alla intressenter blir inbjudna till förhandsvisning av projektet innan vi går ut till allmänheten. Här presenteras planlösningar, priser, månadsavgifter och bofakta. Vi använder oss inte av något kösystem utan det är först till kvarn som gäller.
Förhandsavtal: När du bestämt dig för att köpa en bostad tecknar du ett förhandsavtal med ansvarig mäklare. Du betalar en förskottsavgift och bostaden reserveras för dig. Vid tecknandet av förhandsavtal kommer mäklaren be dig redovisa din finansieringslösning/lånelöfte av köpet.
Överlämnande av fastigheten till bostadsrättsförening: Fortis Fastigheter AB bildar bostadsrättsföreningen och utser dess första styrelse som sitter fram till första årsmötet. Därefter sitter en representant från Fortis kvar fram till ett år efter slutbesiktning. Föreningens medlemmar tar nu över och driver verksamheten vidare.
Inredningstillvalsbokning: Ett program för val- och tillvalsmöjligheter presenteras i säljmaterialet. Dessa val måste göras inom de tidsramar som anges. 50 procent av kostnaden betalas i samband med beställningen och resterande belopp innan inflyttning. Gör du inga aktiva val, utrustas bostaden enligt grundstandard.
Upplåtelseavtal: När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt tecknas upplåtelseavtalet. Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av din ekonomi. Nu erläggs också en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. Handpenningen reduceras med det förskott du redan har betalat.
Slutbesiktning: Straxt före inflyttning utförs besiktningen av en opartisk besiktningsman. Nu kontrolleras även att eventuella tillval är korrekta. Du bör vara närvarande för att kunna framföra dina synpunkter. Eventuella anmärkningar åtgärdas kostnadsfritt. Nuvarande kundansvarig överlämnar till vår förvaltare som blir er kontaktperson från och med nu.
Efterbesiktning: Sker också före inflyttning. Syftet är att kontrollera att anmärkningarna vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Slutlikvid: Köpeskillingen minus förskottsavgiften och handpenningen betalas. Nu betalas även slutfakturan på eventuella tillval.
Inflyttning: Efter uppvisat kvitto på betald slutlikvid och eventuella tillval överlämnas nycklarna. För att inflyttningen ska fungera så smidigt som möjligt samordnar vi gentemot övriga hyresgäster.
Garantibesiktning: Två år efter slutbesiktningen sker en sk. garantibesiktning Då granskas byggnationen på hänskjutna fel samt rena garantifel. Eventuella fel åtgärdas kostnadsfritt.
Annsvarstid: En byggfelsförsäkringen gäller i tio år från godkänd slutbesiktning. Den skyddar mot väsentliga skador och har en självriskdel.
Villkor i övrigt: I upplåtelseavtalet och i andra handlingar, såsom bostadsrättsföreningens stadgar finns viktig information om vad som gäller i just din förening, varför de bör läsas igenom noga.